เหตุผลที่ ตัดสินใจซื้อบ้านบ้าน’ คือวิมาน คำนี้หลายคนต่างฝันถึง บ้านเป็นทรัพย์สินที่ใหญ่ที่สุดอย่างหนึ่ง อาจใช้เวลาเลือกซื้อนานที่สุดเนื่องจากซื้อบ้านหลังหนึ่ง อาจจะเป็นการซื้อบ้านแค่ครั้งเดียวแล้วอยู่ไปตลอดชีวิต ส่วนใหญ่ราคาก็ค่อนข้างสูง ดังนั้นการเลือกบ้านที่ถูกใจ ตรงตามโจทย์ชีวิตทุกอย่างนั้นต้องตัดสินใจหาเหตุผล

เรามาดูว่า คนส่วนใหญ่ใช้อะไรเป็นตัวเริ่มต้น ในการตัดสินใจว่า “เอาล่ะ…ตัดสินใจแล้วว่าจะซื้อบ้านเดี่ยวหลังนี้” มีอะไรบ้างที่คนส่วนใหญ่ใช้เกณฑ์ในการตัดสินใจซื้อ นี่คือข้อมูล

1.ราคา ยังเป็นตัวเลือกแรก ๆ ที่ส่วนใหญ่คิดว่าสำคัญ เป็นตัวกำหนดเบื้องต้น เพื่อที่จะคิดค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านควรจะไม่เกิน 30 – 40% ของเงินเดือน และควรจะเป็นเงินที่เหลือจากการหักรายจ่ายต่างๆ ออกแล้ว เช่น คุณมีเงินเดือน 50,000 บาท หักทุกอย่างออกหมดแล้ว เหลือเงิน 25,000 บาท ซึ่งนี่คือ 50% ของเงินเดือน ที่สามารถผ่อนบ้านได้ แบบสบายใจ แต่หากตรงกันข้าม มีเงินเดือน 50,000 บาท แต่หักทุกอย่างแล้วเหลือ 15,000 บาทอันนี้คงต้องถามตัวเองว่าไหวไหม

2.ทำเล คือ สิ่งที่สำคัญที่คนส่วนใหญ่เลือก ทำเลใกล้ที่ทำงาน ใกล้บ้านพ่อแม่หรือญาติพี่น้อง อยู่บริเวณย่านการค้า มีตลาดให้เลือก บางส่วนคิดถึงชุมชนบริเวณนั้น มีธรรมเนียมปฏิบัติเป็นอย่างไร ประเพณีในบริเวณนั้นเป็นอย่างไร

3.การออกแบบของบ้านเดี่ยว ถูกใจเป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่ทำให้เราตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านนี้หรือไม่ เพราะบ้านเป็นการสะท้อนไลฟ์สไตล์แบบหนึ่งของคนอยู่อาศัย สำหรับครอบครัวยุคใหม่ก็เลือกบ้านจากหน้าตา ดังนั้นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายแบรนด์จึงพยายามที่จะออกแบบบ้านให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัย บ้านหรือคอนโดที่มีการออกแบบในสไตล์โมเดิร์น คำนึงถึงความสวยเป็นหลัก ประโยชน์ใช้สอย การใช้วัสดุกระจก ไม้ และเหล็ก เพื่อสร้างมิติให้กับบ้าน ทั้งภายในและภายนอก บ้านไหนออกแบบสวยถูกใจ ก็ครองใจลูกค้าไปครึ่งตัวแล้ว เพราะอยู่แล้วมีความสุข

4.เทคโนโลยี เป็นการนำเทคโนโลยีควบคุมการทำงานโดยอัตโนมัติมาควบคุมการทำงานของอุปกรณ์ไฟฟ้าต่าง ๆ ภายในบ้าน หรือ “Home Automation Systems” โดยอุปกรณ์ไฟฟ้าที่ถูกนำมาควบคุมได้แก่ ไฟแสงสว่าง เครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ ม่านไฟฟ้า กล้องวงจรปิด ระบบสัญญาณเตือนภัย กลอนประตูดิจิตอล มอเตอร์ประตูไฟฟ้า เป็นต้น

5.เสร็จพร้อมโอน ใครว่าไม่สำคัญดีไม่ดีเรื่องนี้เป็นเรื่องใหญ่สุดเลยก็ได้ ไม่มีใครอยากออกเงินดาวน์ หรือจะซื้อบ้านโดยที่ต้องผ่อนไปแล้วไม่สามารถเข้าอยู่ได้ ดีไม่ดีอาจจะผ่อนไปฟรีและไม่ได้เข้าด้วยซ้ำ ปัจจุบันโครงการส่วนใหญ่มักจะดำเนินการสร้างแล้วเสร็จขายพร้อมโอน

6.สิ่งแวดล้อมของบ้านที่พักอาศัยให้มีความเหมาะสมกับความต้องการทางด้านสรีรวิทยา เช่น การระบายอากาศที่เหมาะสม แสงสว่าง บริเวณบ้าน หมายถึงพื้นที่นอกเหนือจากการใช้ปลูกสร้างบ้าน การป้องกันเหตุรำคาญต่างๆ บ้านที่พักอาศัยจะต้องปราศจากเหตุรำคาญต่างๆ

7.คุณภาพบ้าน คุณภาพของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ไม่ใช่เข้าไปอยู่ได้ไม่ถึงเดือน บ้านร้าว บ้านทรุด โครงสร้างของไม่แข็งแรง การตัดสินใจที่เลือกซื้อบ้าน จำเป็นต้องตรวจสอบให้ครบถ้วน เหมือนดั่งตรวจร่างกายทั้งภายในและภายนอก เพื่อให้มั่นใจ คนส่วนใหญ่คงไม่ได้คำนึงถึงทำเลในการซื้อบ้านมากเท่าไหร่ หากไม่เกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ ความจริงแล้วการจะเลือกทำเลที่เหมาะสมสำหรับอยู่อาศัยบริเวณดินที่ใช้สำหรับปลูกบ้านก็มีความสำคัญเช่นกัน ดินไม่มีความสามารถในการรองรับโครงสร้างที่มีน้ำหนักมากได้ ก็จะทำให้บ้านหากอยู่ไปนานเกิดอาการทรุดตัวได้เหมือนกัน

8.ความปลอดภัย ส่วนใหญ่จะมี รปภ. อยู่แล้ว หากโครงการไหนมีออปชั่นเพิ่มเติม ก็อาจจะเพิ่มน้ำหนักในการตัดสินใจให้ผู้ซื้อได้ไม่น้อย