วิธีประกาศขายบ้านและคอนโดโดยให้ข้อเท็จจริง คนมีบ้านหรือคอนโดพร้อมขายอยู่ในมือ ราคาถูกหรือขายบ้านในทำเลดี แต่ก็ไม่มีใครสนใจ ลองนำกลยุทธเหล่านี้มาช่วยในการลงประกาศขายบ้าน โอกาสย่อมมีมากกว่าแน่นอน

หัวข้อประกาศให้โดนใจ

หัวข้อประกาศขายบ้านถือเป็นหัวใจสำคัญที่ดึงดูดให้ผู้ที่สนใจเข้ามาชมรายละเอียดบ้านหรือคอนโดของผู้ขาย ดังนั้นผู้ขายต้องเลือกคำในการโฆษณาขายบ้านที่กระชับ ได้ใจความ และสื่อถึงจุดเด่นของบ้านและคอนโดเราจริง ๆ เพื่อบอกให้ผู้ซื้อทราบ อย่าใช้คำที่เกินจริง อาจใช้โครงสร้างประโยคดังนี้

ประโยคเปิด เป็นข้อความที่อ่านแล้วรู้ทันทีว่าขายอะไร พูดถึงจุดเด่นของบ้านหรือคอนโด เช่น

  • ขายบ้านพร้อมอยู่
  • ขายคอนโดวิวสวย
  • ขายบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า

เติมทำเล พูดถึงทำเลเด่นของบ้านหรือคอนโดที่ขาย เช่น

  • ติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม
  • หน้าบ้านติดแม่น้ำ
  • ติดทางด่วนรามอินทรา

ปิดประโยค ข้อเสนอพิเศษที่จะมอบให้ผู้ซื้อ หรือข้อตกลงพิเศษ ที่ทำได้จริงไม่ใช่ไม่ทำแล้วใส่จะเป็นการหลอกลวงผู้ซื้อ เช่น

  • ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน
  • ออกค่าส่วนกลาง 1 ปี
  • พร้อมสวนและสระว่ายน้ำ
  • เป็นไปตามหลักฮวงจุ้ย

ข้อความที่ไม่ควรใช้ อ่านแล้วรู้สึกแย่ ทำให้บ้านหรือคอนโดไม่น่าอยู่ สภาพแวดล้อมดูไม่ดี หรือรีบขายผิดปกติ เช่น

  • ขายขาดทุน ขายด่วน หรือขายต่ำกว่าราคาประเมิน
  • ใกล้สนามบิน ใกล้ตลาด ใกล้โรงพยาบาล
  • ย่านชุมชน หรือใกล้สนามบิน
  • ขายเพราะไปต่างประเทศ

รายละเอียดของบ้านที่จะขายอันนี้สำคัญมากต้องครบถ้วน

ผู้ขายต้องอธิบายข้อมูลบ้านหรือคอนโดที่ต้องการขายให้ละเอียดมากที่สุด คล้ายคลึงกับการไปสมัครงานเราต้องบอกประวัติของเราตั้งแต่เริ่มต้นพร้อมทั้งประสบการณ์ เพื่อเป็นตัวเลือกที่ดีให้กับผู้จ้างงานควรแบ่งเป็นหัวข้อเพื่อให้ง่ายต่อการอ่าน เช่น

  1. บ้านหรือคอนโด ท่านเป็นเจ้าของคนที่เท่าไหร่
  2. บ้านเลขที่ ที่อยู่ของบ้านหรือคอนโด เพื่อสะดวกสำหรับผู้ซื้อเข้าไปดูบ้านจริงได้ด้วยตนเอง
  3. บอกทิศทางของบ้านหรือคอนโด หน้าบ้านหันไปทางทิศไหน
  4. รูปทรงของบ้านหรือคอนโด
  5. ขนาดบ้านและที่ดิน หรือขนาดห้องสำหรับคอนโด
  6. บ้านหรือคอนโดมีข้อชำรุดหรือต้องซ่อมแซมหลังจากซื้อไปแล้วหรือไม่ เพื่อผู้ซื้อจะได้ตัดสินใจได้ง่าย
  7. การตกแต่งเพิ่มเติม เฟอร์นิเจอร์สำคัญในบ้าน
  8. สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านหรือคอนโด และบริเวณใกล้เคียงทำเล
  9. ราคาขาย ราคาพิเศษ และราคาประเมินหากมี
  10. การลงจุดในแผนที่ต้องลงให้ตรงความเป็นจริง เพื่อที่ผู้ซื้อจะใช้ในการนำทางได้
  11. บ้านจัดสรรหรือคอนโด มีค่าใช้ส่วนกลางเก็บอย่างไร เดือนละเท่าไหร่ หรือปี
  12. ชื่อและข้อมูลสำหรับผู้ซื้อติดต่อ ต้องเป็นเบอร์มือถือที่ติดต่อสะดวก

การถ่ายบ้านต้องสมบูรณ์แบบครบทุกมุม

การให้ข้อมูลด้วยรูปภาพแบบครบถ้วน จะทำให้ผู้ซื้อสนใจมากอย่างยิ่ง โดยจะต้องไม่เลือกเฉพาะแต่มุมสวยมา เพื่อให้ผู้ซื้อเห็นบ้านหรือคอนโดที่จะขายได้ทุกมุมของบ้านหรือคอนโดเพื่อที่เขาจะสามารถประเมินความคุ้มค่าและตัดสินใจได้ทันที เริ่มจากการเก็บรูปหน้าบ้านภาพมุมกว้างเห็นบ้านทั้งหลัง หากมีภาพมุมสูงก็จะดีมากเห็นรูปทรงของบ้านและที่ดิน เก็บรูปในบ้านเหมือนเราเดินเข้าไปในบ้านแล้วเห็นอะไรบ้าง บริเวณโดยรอบบ้าน ปิดท้ายด้วยหลังบ้าน