ประกาศขายบ้าน เห็นผลทันใจ บ้านเป็นสินทรัพย์ก้อนโตที่ไม่ใช่แค่ดูผ่านๆ ก็ตกลงปลงใจซื้อ ดังนั้นนอกจากตัวบ้านจะเด่นทำเลดี หรือราคาได้ และต้องอาศัยตัวช่วยในการประชาสัมพันธ์ “ประกาศขายบ้าน ” เป็นเหมือนป้ายโฆษณาที่เจ้าของบ้านใช้นำเสนอข้อมูลให้ผู้ซื้อ โน้มน้าวใจ ที่จะนำไปสู่การปิดการขาย แต่ไม่ใช่ทุกประกาศขายบ้านจะประสบความสำเร็จ เทคนิคง่ายๆ ที่ได้ผลจริง

1.ขายอะไร เพื่อสื่อสารให้ชัดเจนตรงประเด็น ต้องการขาย ให้เช่า หรือ ขายดาวน์ บ้านหรือคอนโด ย่านไหน ราคาเท่าไหร่ มีจุดเด่นอะไร ที่คิดว่าว่าที่ลูกค้าสนใจ หรือรู้แล้วต้องอ่านต่อ

2.รูปที่เห็นแล้วชวนให้สะดุดตา เทคนิคง่ายๆ ในการถ่ายรูป จัดบ้านให้เป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาด ดูอบอุ่น น่าอยู่ โดยเน้นที่ต้องถ่ายสถานที่จริง อย่าตกแต่งรูปเกินความจริง ซึ่งก็จะมีผลในกรณีที่ผู้ซื้อเข้าไปเยี่ยมชมสถานที่จริงแล้วไม่ตรงกับรูปที่นำเสนอ ดังนั้นต้องถ่ายรูปที่มีความละเอียดสูงเพื่อจะได้รูปที่คมชัดสมจริง เห็นแล้วสนใจและอาจปิดการขายได้เลย

3.ราคา การขายย่อมต้องมีกำไรเป็นตัวตั้ง แต่ถ้าอยากได้ใจลูกค้า กำไรต้องตั้งอยู่บนพื้นฐานของคำว่าเหมาะสม เพราะผู้ซื้อสามารถเช็คราคาบ้านในย่านเดียวกัน รูปแบบใกล้เคียงกัน มีราคาตลาดอยู่ที่เท่าไหร่ไม่ใช่เรื่องยาก หากราคาแพงอย่างเหมาะสมต้องมีรายละเอียดที่แพงเพราะอะไร

4.อย่าพูดเกินจริง เพื่อซื้อใจลูกค้า การบอกสิ่งที่เกินจริง เป็นการหลอกลวงผู้ซื้อ เป็นข้อพึงระวัง การประกาศขายบ้าน เลือกจุดเด่นที่สำคัญๆ ของบ้านแสดงก่อน ส่วนจุดด้อยไว้พูดทีหลัง แสดงให้เห็นว่ามิได้ปกปิดผู้ซื้อ เวลานัดไปดูบ้านจริงผู้ซื้อก็เห็นสิ่งเหล่านี้ได้ จะทำให้ปิดการขายไม่ แต่หากบอกไว้ก่อนจะเป็นการแจ้งให้ผู้ซื้อทราบ เขาจะได้ตัดสินใจได้เลย

5.เลือกเว็บไซต์ให้เหมาะ มิใช่ลงประกาศไปแล้วแต่การค้นหา ทำได้ยาก ผู้ซื้อก็ไม่สามารถเห็นประกาศของเราได้

6.หมั่นเช็คประกาศ เข้าไปอัพเดทข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อให้ผู้ซื้อเห็นการเคลื่อนไหวของประกาศ หากประกาศไม่มีการเคลื่อนไหวเลย ผู้ซื้อไม่มั่นใจ ว่าผู้ขายจะขายจริงหรือลงเล่นๆ การอัพเดทเป็นสิ่งที่มองข้ามไม่ได้ เหมือนเราใช้ facebook แต่ไม่มีการอัพเดทข้อมูลเลย ก็อาจจะไม่มีใครอยากคลิกเข้าไปดูในรายละเอียดเพิ่มเติม