บ้านแฝดคืออะไร และดีอย่างไร   เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่อยู่อาศัย ที่หลายคนคงเคยได้ยิน และจินตนาการว่า บ้านที่สร้างขึ้นมาโดยแบ่งพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านติดกัน 2 หลัง แต่ลักษณะ บ้านติดกันนั้น ก็คล้ายคลึงกับทาวน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮม และ ลักษณะที่เป็นบ้านก็คล้ายกับ บ้านเดี่ยวด้วยคิดแล้ว ก็ชวนงงว่าตกลงแล้ว  ต่างกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น อย่างไรน่าอยู่ และ เหมาะกับความต้องการ ใช้สอยหรือไม่ ตามมาดู ข้อมูลคลายข้อสงสัยพร้อมคำแนะนำ ดี ๆ กันเลย

บ้านแฝดคืออะไร

บ้านแฝดคืออะไร และดีอย่างไร  Semi-detached House หมายถึง บ้านที่สร้างขึ้นเป็นคู่ โดยแต่ละหลังมีลักษณะเหมือนกันและมีผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับผนังของบ้านอีกหลังหนึ่งในระยะแรก โครงการบ้านแฝดมักสร้างในลักษณะเป็นบ้านหลังหนึ่งแล้วแบ่งพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านสองหลังติดกัน ซึ่งใช้ผนังและหลังคาร่วมกันหรืออย่างน้อยผนังของแต่ละชั้นของบ้านทั้งหลังติดกัน

ปัจจุบัน บริษัทพัฒนาอสังหาฯ ได้ปรับเปลี่ยน ให้มี ลักษณะใหม่ คือ ทำให้คล้ายกับ บ้านเดี่ยว ด้วยการ ทำตัวบ้านให้ ติดกันเพียงบางส่วน เช่น หลังคาที่จอดรถ และบางโครงการ ทำเป็นบ้าน แฝดเทียม คือ เป็นบ้านแยกผนัง และใช้เพียง แต่คาน เชื่อมใต้ดิน จึงทำให้ ดูจากภายนอก แล้วเหมือน เป็น บ้านเดี่ยว ซึ่งเพิ่ม ความเป็น ส่วนตัว ให้กับ ผู้อยู่อาศัย

ลักษณะ
  • บ้านทั้งสองหลังที่ติดกันนั้นมีรูปลักษณ์เหมือนกัน
  • บ้านแต่ละหลังมีเนื้อที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา
  • บ้านแต่ละหลังมีความกว้างอย่างน้อย 8 เมตร
  • ส่วนที่ไม่ติดกับบ้านอีกหลังนั้นต้องมีระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินด้านหลังและด้านข้างอย่างน้อย 2 เมตร และระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตร
  • สูงไม่เกิน 3 ชั้น ดังนั้นจึงแบ่งประเภทย่อยเป็นบ้านแฝดชั้นเดียว บ้านแฝดสองชั้น และบ้านแฝดสามชั้น
บ้านแฝดเหมาะกับใคร

ปัจจุบันที่ดิน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ ถูกจับจองและมีสิ่งปลูกสร้างกันแล้วแทบทั้งนั้น ทำให้มีที่ดินสำหรับสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ได้น้อยลงทุกที การจะหาซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลดีนั้นจึงเป็นเรื่องยาก หากมี ราคาบ้านก็สูงมาก แม้ในทำเลที่มีราคาไม่แพง ราคาบ้านเดี่ยวก็จัดว่าสูงที่สุดในบรรดาประเภทที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

บ้านแฝดจึงตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก มีฟังก์ชันการใช้สอยครบครัน และให้ความเป็นส่วนตัวสูงในราคาที่จับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยวโดยเหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณซื้อบ้านมากพอสมควร ครอบครัวที่ต้องการฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม รวมทั้งเหมาะกับสองครอบครัวที่สนิทกัน เช่น พี่น้อง ญาติ และเพื่อน เพราะการได้อยู่บ้านติดกันนั้นทำให้การติดต่อไปมาหาสู่กันสะดวกและยังช่วยกันดูแลบ้านให้กันและกันได้อีกด้วย

บ้านแฝดอาจไม่เป็นที่นิยมนัก เพราะมีลักษณะกึ่งบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์ และปีหนึ่ง ๆ จะมีบ้านแฝดเกิดขึ้นน้อยเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น แต่หากพิจารณาเรื่องความคุ้มค่าด้านฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว และค่าใช้จ่ายแล้ว นับว่าเป็นตัวเลือกที่น่าอยู่น่าซื้อมากทีเดียว สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน ลองพิจารณาซื้อบ้านแฝดเทียบกับบ้านเดี่ยวได้ที่นี่เลย

ข้อมูลจาก ddproperty.com